El exsecretario de Control Urbano también firmó el dictamen técnico para edificar 46 departamentos y 229 cajones de estacionamiento del complejo
La licencia de construcción autorizó una altura de 48.10 metros, cuando la edificación debía ser menor, de 33.69 metros
El exsecretario de Control Urbano de San Pedro, Aldo Decanini Garza, le dio “alas” de más al exclusivo complejo El Alear, localizado sobre la avenida Roberto Garza Sada.
Durante el trienio del exalcalde Mauricio Fernández Garza, autorizó un excedente en la altura de la obra por más de 14 metros, de acuerdo con documentos en poder de Reporte Indigo.
Decanini Garza firmó el 10 de junio de 2010 la licencia de construcción de El Alear para una altura máxima permitida de 48.10 metros, cuando la edificación debía ser menor, de 33.69 metros.
Lo anterior fue concluido en un dictamen externo elaborado por el abogado Luis García Santos a petición del Ayuntamiento de San Pedro.
El consultor determinó que Decanini Garza autorizó indebidamente un exceso de más del 10 por ciento de lo permitido por el Reglamento Municipal de Zonificación y Usos del Suelo.
“Esto, significa que la altura de las torres pueden estar excedidas en 14.41 metros”, advirtió el análisis de García Santos, fechado el 25 de junio de 2012.
El dictamen estableció que el excedente sólo pudo haber sido avalado con la opinión favorable de los vecinos y los entonces denominados Consejo Consultivo Ciudadano de Control Urbano y la Comisión de Control Urbano del Ayuntamiento.
Ese procedimiento se incumplió y se trasgredieron los artículos 31, 48 y 147 del Reglamento Municipal.
Según la licencia, los arquitectos responsables de la construcción y del peritaje del proyecto fueron Luis Carlos Garza González y Agustín Landa Ruiloba, respectivamente.
El solicitante del trámite fue Patricio Alberto Rivero Milmo, representante de Riverduer S.A. de C.V., la empresa que impulsó el desarrollo que consta de cuatro torres de departamentos.
Por estas irregularidades, el pasado 23 de marzo el Ayuntamiento sampetrino colocó sellos de suspensión en El Alear e inició un procedimiento para demoler 3 mil 486 metros cuadrados de construcción excedente.
La suspensión de la obra ocurrió dos semanas después de que el Cabildo de San Pedro negara una solicitud para regularizar el excedente a Scotiabank Inverlat, la institución bancaria que posee la titularidad de la licencia.
En la misma sesión se negó otra solicitud de regularización de la Torre Helicón, en Valle Oriente, y se inició un procedimiento administrativo que podría tener el mismo destino que El Alear.
Tras la suspensión, el alcalde Ugo Ruiz informó que en el transcurso de abril la administración a su cargo definirá si demuele el excedente del complejo, que tampoco ha cedido el 17 por ciento de áreas municipales.
Y también firmó dictamen
El análisis técnico que permitió a El Alear obtener la licencia de construcción fue autorizado por Decanini Garza y dictaminado por Cynthia Granados López.
Ésta se desempeñó como jefa de Licencias en la extinta Secretaría de Control Urbano durante la pasada administración.
El estudio firmado por ambos exfuncionarios indica que la solicitud para obtener la licencia cumplía con los requisitos de zonificación, usos de suelo, vialidad y los lineamientos del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
“Se dictamina como positiva licencia de construcción (obra nueva) y uso de edificación multifamiliar para 46 departamentos y 229 cajones de estacionamiento”, se lee en el dictamen técnico, del cual Reporte Indigo tiene una copia.
El trámite fue solicitado por Scotiabank Inverlat y Riverduer S.A. de C.V.
El documento detalla que la construcción consta de 40 mil 914 metros cuadrados, edificados en dos predios con los expedientes catastrales número 07-056-020 y 041.