Seis pisos equivalentes a 23 metros de excedente en la altura de la Torre Tanarah, ubicada sobre la avenida Vasconcelos, serán demolidos por violar el Reglamento de Desarrollo Urbano de San Pedro.
El Ayuntamiento sampetrino notificó ayer a los desarrolladores del inmueble sobre la orden de demolición y el plazo de cinco días naturales para que presenten su plan para derribar el exceso de construcción.
En caso de que no se cumpla la orden, el Municipio procederá a derrumbar el excedente de la obra, con cargo a la empresa Desarrolladora Trinity.
El alcalde Ugo Ruiz anunció las medidas en compañía del abogado Arturo Quintero, responsable de la batalla legal contra el inmueble; Horacio León, director de Control Urbano, y Bernardo Bichara, secretario del Ayuntamiento.
La sanción fue notificada ayer, luego de que Protección Civil Municipal detectó en inspecciones las fallas estructurales de la Torre Tanarah, mientras estaba clausurada temporalmente.
Los estudios de mecánica de suelos concluyeron que la estructura es peligrosa e insegura, porque tiene sobrepeso, desprendimiento de losas y grietas en uniones.
Además, detectaron filtraciones de agua, humedad, resquebrajamiento de cristales que pesan hasta 250 kilos y deficiencias en las columnas que soportan la torre.
Los peritajes también detectaron que falta anclaje, hay soldaduras deficientes y la base que sostiene al helipuerto queda expuesta en el aire, debido a un mal proceso general de construcción.
El conflicto entre las autoridades municipales y socios de la Torre Tanarah comenzó el 24 de agosto de 2013, cuando la Secretaría de Desarrollo Sustentable de San Pedro clausuró las obras de construcción de este edificio, ubicado en la zona de Valle Oriente.
Ese día, se registró un accidente provocado por el colapso de una grúa, lo que obligó al cierre de la avenida Vasconcelos durante tres días.
Una inspección que realizó el Municipio detectó que la Torre Tanarah mide en realidad casi 100 metros, lo que supera los 76 metros de altura autorizados en el 2009 por el Cabildo sampetrino.
El 27 de septiembre, también del 2013, el Municipio de San Pedro suspendió de manera definitiva las obras de construcción de la torre y resolvió demoler 23 metros de excedentes en la altura del edificio, que tiene 29 pisos.
La administración del alcalde Ugo Ruiz aplicó multas en contra del desarrollador, por 1 millón de pesos.
Sin embargo, la empresa propietaria de la Torre Tanarah obtuvo una suspensión definitiva del Poder Judicial de la Federación, para ordenar al Municipio el retiro de los sellos de clausura impuestos por la autoridad sampetrina.
Así que el Ayuntamiento de San Pedro atacó por otro vía, la penal.
El 28 de octubre presentó una denuncia ante la PGR en contra del apoderado legal de la empresa Desarrolladora Trinity, acusándolo de falsear información.
La PGR determinó que no existían elementos para proceder penalmente en contra de los propietarios y abogados de la Torre Tanarah, denunciados por el Municipio de San Pedro.
El Ayuntamiento se quedó sin armas.
Pero luego, en febrero de este año, el Primer Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Estado revocó la suspensión de amparo que había otorgada el Juez Primero de Distrito en Materia Administrativa a la Torre Tanarah, en contra del Municipio de San Pedro.
El Municipio de San Pedro no ejecutó la orden de clausura por la violación de permisos de desarrollo urbano.
Lo que sí hizo la administración de San Pedro fue suspender las obras por riesgos señalados por Protección Civil.
Fue el 3 de abril cuando la Dirección de Protección Civil sampetrina suspendió los trabajos de construcción de este hotel de más de 100 metros de altura.
Un día antes, cristales que estaban colocados en lo alto de este edificio en construcción cayeron al piso, lo que provocó que personal de la constructora desalojara el estacionamiento de la Plaza Tanarah.
Ese día el alcalde Ugo Ruiz, acompañado de los integrantes del Ayuntamiento de San Pedro, participó en la clausura municipal temporal por riesgos.
Hasta el 29 de abril, los sellos temporales impuestos por Protección Civil estaban vigentes en la zona de trabajos de la Torre Tanarah, que fue custodiada por patrullas de San Pedro.
Pero al sólo clausurar por riesgos de Protección Civil, el Municipio de San Pedro perdió una oportunidad para comenzar la demolición de los excedentes de la polémica Torre Tanarah.
El Tribunal de Justicia Administrativa de Nuevo León concedió una nueva suspensión provisional a Tanarah para evitar su clausura y la demolición.
Fue el martes 29 de abril cuando la Segunda Sala Ordinaria del Tribunal admitió el juicio contencioso administrativo y concedió al particular la suspensión, medida cautelar que estaba vigente hasta la sentencia definitiva.
La resolución del juicio 232/2014 fue publicada el martes 29 de abril en el Boletín Electrónico del Tribunal.
La protección fue solicitada por el representante legal del régimen de propiedad en condominio vertical Plaza Comercial Tanarah, y no por Desarrolladora Trinity, empresa que era la que estaba interponiendo los recursos legales.
La suspensión obtenida por los socios del edificio fue con el objeto de impedir que la Secretaría de Desarrollo Sustentable pudiera clausurar las obras de este edificio.
Este recurso a favor de la Torre Tanarah evitó provisionalmente la demolición de los 23 metros adicionales de altura que construyó el propietario, sin autorización municipal según concluyó una investigación de San Pedro.