La corrupción institucional en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México que favorece a la industria inmobiliaria fue evidenciada por autoridades fiscalizadoras.
Auditorías de la Secretaría General de la Contraloría de la Ciudad de México (SGCDMX) revelan que en 2021, en la gestión de Néstor Núñez como alcalde, la Ventanilla Única de trámites de construcción cometió diversas anomalías.
Entre las irregularidades halladas está la alteración de documentación, proyectos registrados fuera de los plazos permitidos, omisión en el seguimiento de expedientes, entre otras.
La investigación realizada por la auditoría, se da en el contexto de denuncias vecinales sobre la corrupción inmobiliaria que azotó a la demarcación durante la gestión de Néstor Núñez que comprende el lapso del 2018 al 2021.
Expedientes deficientes
La Contraloría local de la capital revisó durante 2021 un total de 11 expedientes de manifestaciones de construcción recibidos en ese año por la Ventanilla Única de la alcaldía Cuauhtémoc, revela el informe de notificación de resultados de la auditoría CI-02/2021 terminada el 16 de julio de 2021, que se puede consultar en la Plataforma Nacional de Transparencia (PNT).
De la cifra de expedientes revisados, 9, es decir, el 81 por ciento, contaba con deficiencias e irregularidades cometidas por la Ventanilla Única, ente encargado de dar seguimiento a licencias y manifestaciones de construcción
La primera observación hecha por el órgano de control del servicio público local, señala que los expedientes 0176-034-03-0014- 02-2021, 0177-034-03-0014-02- 2021 y 0195-034-03-0014-02-2021 registrados en los meses de enero, febrero y marzo de 2021, fueron autorizados fuera del plazo de 45 días estipulados en la ley correspondiente.
Además, los expedientes de construcción 0297-035-03-0014- 02-2021 y 0232-034-03-0014-02- 2021 no tienen fecha legible, por lo que no se pudo verificar si fueron ingresados en tiempo y forma.
“No hay certeza respecto a los tiempos de recepción de los trámites, ya que el sello de fecha de ingreso no es legible”, menciona el informe de la contraloría.
Además, en otros 2 expedientes, los funcionarios públicos de la alcaldía hicieron alteraciones a mano.
“Es importante señalar que se observó una irregularidad en los oficios de notificación de Ventanilla Única de Trámites a la Subdirección de Manifestaciones, Licencias de Construcción y Desarrollo Urbano de la alcaldía de Cuauhtémoc, con el número 135, folio de manifestación 0120-034-03-0014-02-2021 y el oficio número 136 de la Manifestación 0121-035-03-0014-02- 2021, donde se puede advertir una alteración suscrita a mano en lo que refiere a la fecha sobre el sello de acuse, asentándose una fecha anterior a la del sello de recibido”, señala la contraloría.
La segunda irregularidad encontrada por la demarcación en lo que se refiere a licencias y manifestaciones de construcción, es que la alcaldía no entregó acuses de recibido a los ciudadanos que pidieron permisos de construcción, ni hay constancia de que se hayan hecho verificaciones o visitas a los sitios.
“Este Órgano Interno de Control concluye que no existe un documento impreso con el correspondiente sello y firma que sea entregado al ciudadano para que compruebe su revisión o el número de visitas en el proceso de registro de la Manifestación de Construcción (…) así como el número de verificaciones de documentación realizada por la autoridad para el proceso de Registro de la Manifestación de Construcción, incumpliendo con lo establecido en el numeral segundo del Acuerdo por el que se establecen las atribuciones de las Ventanillas Únicas Delegacionales publicado el 2 de julio de 2012 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal”, menciona.
La última observación hecha por la Contraloría es que en el 100 por ciento de los documentos revisados, no hubo seguimiento en el Registro de Manifestaciones de Construcción, pues ni la Ventanilla Única ni las unidades administrativas de las alcaldías, tuvieron constancias de verificación emitidas a los privados posteriores al registro de los proyectos.
Ante las observaciones, la Contraloría recomendó a Cuauhtémoc verificar que la Ventanilla Única entregue acuses firmados y proporcione de manera mensual copia legible de las documentales que acrediten la implementación de la medida; que las direcciones de obras de la demarcación remitan pruebas de que realizan las verificaciones físicas a los sitios de obras y que se dé seguimiento a los permisos; así como remitir al mes copia de los permisos de Manifestación de Construcción registrados.
Corrupción favorece a Inmobiliarias depredadoras
Un ejemplo de la corrupción inmobiliaria y de las irregularidades en documentación de construcciones que hubo en la gestión de Néstor Núñez, es el caso de Coahuila 28, colonia Roma, donde se edificó un complejo de departamentos de manera irregular.
El 8 de diciembre de 2020, Reporte Índigo publicó la nota “Depredadores inmobiliarios aprovechan la pandemia”, donde vecinos de casas aledañas a Coahuila 28 denunciaron que GDC Desarrollos construía sin la documentación necesaria un multifamiliar.
Los vecinos acusaron que la alcaldía y Núñez eran permisivos con la empresa y no daban atención a los afectados con el pretexto de que la contingencia sanitaria por COVID-19 no les permitía atenderlos de manera presencial.
