CDMX: Morena propone que inquilinos puedan solicitar no pagar renta

Morena presentó una iniciativa de reformas al Código Civil para que los caseros flexibilicen la posesión de la propiedad,  con el objetivo de que los inquilinos no tengan que pagar las rentas en tiempo y forma, en caso de emergencias que paralice las actividades económica, como la pandemia de COVID-19.

Las diputadas Valentina Batres y Martha Ávila, por la Ciudad de México, propusieron que los inquilinos puedan exigir modificar el contrato de arrendamiento para cambiar las condiciones de éste, o incluso dejar de pagar.

“En caso de emergencia, desastres naturales, declaratorias de emergencia ambiental o natural, así como cualquier otra situación de fuerza mayor que paralice las actividades económicas e impida al arrendatario el cumplimiento del contrato, podrá solicitar al arrendador la renegociación transitoria o definitiva de las condiciones del contrato de arrendamiento”, señala la propuesta.

En caso de que no exista contrato escrito, no se podrá hacer el desalojo hasta que exista uno: “el arrendamiento de vivienda no podrá ser menor a tres años”.

“En el caso de arrendamientos de vivienda, la ausencia de contrato escrito impedirá que pueda hacerse un desalojo, aún por incumplimiento del pago de la renta, hasta que no sea subsanada esta formalidad”.

Tampoco se le podrá exigir un mes de anticipo al arrendatario ni que presente alguna propiedad como garantía. 

“El arrendatario de vivienda tiene derecho a que no se le exija más de un mes de anticipo para el arriendo del inmueble; que no se le solicite fianza o algún tipo de propiedad inmueble como garantía; no ser víctimas de desocupaciones arbitrarias, ilegales y/o forzosas; en caso de desocupaciones ordenadas judicialmente deberá notificarse de la diligencia con una anticipación de dos meses contados a partir de la fecha de notificación”, se agrega la iniciativa.

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