A mitad del trienio del alcalde Ugo Ruiz, el Cabildo sampetrino aprobó ayer por unanimidad el Plan de Desarrollo Urbano de San Pedro 20-30.
Entre los cambios en la nueva regulación, está la prohibición de las casas de empeño y los hoteles para perros, pero se omitió analizar el uso de suelo en los terrenos del Grupo Alfa, propiedad de la familia del exmunícipe Mauricio Fernández.
Los integrantes del Ayuntamiento aprobaron, en lo general y en lo particular, el plan que había permanecido congelado por una decena de juicios de amparo promovidos por desarrolladores inconformes.
Durante la presentación del dictamen, la Comisión Transitoria encargada del análisis de la regulación presentó tres reservas que fueron autorizadas por el Cabildo sampetrino.
Las medidas se aplicaron a un predio ubicado en la avenida Del Comercio, otra más a un terreno entre Calzada San Pedro y Calzada del Valle, y a una tercera propiedad sobre la avenida Alfonso Reyes, esquina con Lomas del Valle.
Con la única ausencia del regidor Alberto Santos Boesch, el Ayuntamiento consideró eliminar el giro de clínica veterinaria, con o sin hospedaje, en la zona del Centrito Valle y también rechazó la operación de nuevas casas de empeño.
El alcalde, Ugo Ruiz, aseguró que este plan va encaminado a acotar las alturas de los edificios y a ubicar los nuevos desarrollos en zonas determinadas.
“Pudimos resolver todas las dudas que había, todos los temas que se tenían que ajustar, todos los amparos que se promovieron desde su inicio y concepción”, dijo.
Sin embargo, el edil no descartó la posibilidad de que inconformes promuevan amparos para retrasar el plan y judicializar su marco legal.
El plan pasó a una segunda etapa, en la que salió de la esfera municipal y será revisado por el Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Desarrollo Sustentable, donde se validará para evitar contradicciones con otros ordenamientos.
El alcalde calculó que entre un mes y medio, y dos meses, el plan estará validado para ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Nuevo León.
En ese momento, aseguró, el Cabildo sampetrino someterá a votación el Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo de San Pedro, que regula el Plan de Desarrollo Urbano 20-30.